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崇左清债公司阐述租客欠租还拒不搬离?安陆法院审执一体促履行

时间:2024-08-26 14:43:36 点击:57177 来源:崇左讨债公司 官网:http://m.luoyangxinxi.cn/chongzuo/qzgs/

8月21日,是一起房屋租赁合同纠纷当事人约定的房屋腾退时间,在安陆市人民法院巡店法庭沈杰法官的见证下,被告刘某将钥匙交给原告王某,为这起纠纷画上圆满句点。腾退现场仅不到一个月时间,被告人由“占房不搬”变“主动腾房”,这究竟是如何做到的?

占用租赁房屋不肯退还

2021年7月16日,原告王某与被告刘某签订“房屋租赁协议书”,约定将安陆市大转盘某处房屋出租给刘某使用。但截止2023年12月31日,刘某未及时向王某支付该年的房屋租金7800元,并欠缴水电费、燃气费合计约1600元。此后,王某多次通过电话联系刘某催要租金并要求收回房屋。但刘某置之不理,既不支付租金,也迟迟不肯搬离。故王某于今年7月诉至法院,要求刘某支付逾期租金,解除租赁合同并立即搬离房屋。

“审执一体”办案巧解腾退难

案件进入调解阶段。面对承办法官,租户刘某无奈表示,去年生意不景气,所以无法按时缴纳房租,店里的固定资产一时也找不到新地方存放,才一直“占着”,并非赖着不走。而一边的李某也越说越恼火,“你迟迟不缴纳租金也不搬走,租金是我的生活来源,我现在也没办法租给别人,损失十分严重?!蔽苊夥课菘罩玫贾滤鹗Ы徊嚼┐螅邪旆ü俣啻味粤跄辰蟹墒兔鳎嬷湮奕ㄕ加猩姘阜课?,应该立即腾退交房。同时,承办法官也劝说原告王某充分考虑刘某目前的经营困境,刘某不能及时缴纳租金确实情有可原,不是有意为之,双方各退一步,事情才能更好地解决。经过多次沟通,双方达成和解协议。调解结束后,承办法官持续关注着调解协议履行进展。临近履行期限,法官又电话督促刘某及时完成腾房。在法官的敦促和见证下,双方于约定时间前往涉案房屋,清点物品,顺利完成房屋交接。

这是巡店法庭在诉讼中充分运用“审执一体化”工作模式,督促履行,减少案件进入执行程序,促进执源治理的缩影。下一步,巡店法庭将继续秉承司法为民的工作理念,实现“立审执”在人民法庭的全面衔接,助推“诉源+执源”双治理,让公平正义在“最后一公里”提档加速。来  源 | 巡店法庭 沈杰、综合办审  核 | 王晨 杨辉 雷帅  编  审 | 胡芳



标题:崇左清债公司阐述租客欠租还拒不搬离?安陆法院审执一体促履行
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